Como defender seus direitos contra rachaduras penetrantes em uma casa nova

Como defender seus direitos contra rachaduras penetrantes em uma casa nova

Nos últimos anos, com o rápido desenvolvimento do mercado imobiliário, têm ocorrido frequentemente problemas de qualidade em novas casas, e as fissuras penetrantes, em particular, tornaram-se o foco da protecção dos direitos dos proprietários. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos métodos de proteção de direitos para penetração em rachaduras em novas casas e fornecer referência de dados estruturados.

1. Os perigos e causas comuns de fissuras penetrantes

Fissuras penetrantes referem-se a fissuras penetrantes em paredes ou pisos, que não só afetam a aparência, mas também podem ameaçar a segurança da estrutura do edifício. A seguir está uma análise das causas comuns:

2. Guia de passos para salvaguarda de direitos

1.fase de coleta de evidências

(1) Tire fotos e grave vídeos de rachaduras e registre o momento da descoberta

(2) Entre em contato com uma organização profissional para identificação (recomenda-se escolher uma organização de testes terceirizada qualificada)

(3) Guarde o contrato de compra, garantia de qualidade e outros documentos

2.Estágio de negociação e comunicação

(1) Enviar oficialmente uma carta ao desenvolvedor (recomenda-se usar EMS para enviá-la e guardar o recibo)

(2) Exigências claras: reparação, compensação ou check-out

(3) Registre o tempo, o conteúdo e os resultados de cada comunicação

3.Fase de reclamação administrativa

(1) Reclamar ao departamento de habitação e desenvolvimento urbano-rural (Linha Direta do Serviço Nacional de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural: 12319)

(2) Reclamar junto à Associação de Consumidores (12315)

(3) Se necessário, entre em contato com a mídia para exposição

3. Referência para os últimos casos de proteção de direitos (pontos críticos nos últimos 10 dias)

4. Pontos-chave da base jurídica

1. O artigo 40.º do “Regulamento de Gestão da Qualidade de Projectos de Construção” estipula: O período mínimo de garantia para projectos de infra-estruturas, projectos de fundação de construção habitacional e projectos de estruturas principais é a vida útil razoável do projecto especificada nos documentos de concepção.

2. Artigo 33.º das “Medidas de Administração da Venda de Habitações Comerciais”: As empresas de promoção imobiliária assumem a responsabilidade pela garantia de qualidade das habitações comerciais vendidas.

3. Interpretação judicial do Supremo Tribunal Popular: Se a qualidade da estrutura principal da casa não for qualificada, o comprador pode solicitar a rescisão do contrato e a indemnização dos prejuízos.

5. Aconselhamento de especialistas

1. Permaneça racional e evite comportamentos excessivos durante o processo de salvaguarda de direitos.

2. Recomenda-se contratar um advogado profissional quando houver grandes problemas de qualidade

3. Preste atenção ao prazo de prescrição (geralmente dentro de 3 anos a partir da data em que você soube ou deveria saber que seus direitos foram prejudicados)

4. Pode se unir a outros proprietários prejudicados para proteger seus direitos.

Através do plano sistemático de proteção de direitos acima mencionado, os proprietários podem salvaguardar eficazmente os seus direitos e interesses legítimos. Casos bem-sucedidos de proteção de direitos que surgiram recentemente em muitos lugares mostram que, desde que as provas sejam suficientes e os procedimentos sejam conformes, os promotores acabarão por assumir as responsabilidades correspondentes.